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Referencia catastral: ¿qué es y como se obtiene?

La referencia catastral es un elemento fundamental en el ámbito inmobiliario que identifica de manera única y específica cada parcela, vivienda o inmueble en el territorio. En este artículo, exploraremos en profundidad qué es la referencia catastral y cómo obtenerla de manera eficiente.   1. ¿Qué es la referencia catastral?   Se trata de un ... Leer más

5 Claves para aumentar el valor de tu vivienda antes de venderla

Si quieres vender tu hogar, es esencial destacar entre la multitud y aprovechar al máximo las fortalezas de tu vivienda. Te presentamos cinco claves estratégicas para causar una mejor impresión en los posibles compradores y aumentar el valor de tu vivienda antes de venderla.   1. Renueva y reforma los espacios esenciales   Comienza por ... Leer más

¿Qué es un contrato de arras? Todo lo que debes saber.

En el mundo inmobiliario, el término "contrato de arras" es fundamental y a menudo causa confusión entre compradores y vendedores. En este artículo, te sumergirás en el intrigante universo de los contratos de arras, descubriendo todo lo que necesitas saber para tomar decisiones informadas en tus transacciones inmobiliarias. ¡Prepárate para aclarar tus dudas y entender ... Leer más

Los beneficios de la vivienda inversa: garantiza tu hogar y obtén ingresos adicionales

La vivienda inversa se ha convertido en una opción atractiva para aquellos que buscan garantizar la seguridad de su hogar y obtener ingresos adicionales. En este artículo, exploraremos los beneficios clave de este innovador enfoque financiero y cómo puede ser una estrategia inteligente para mejorar tu calidad de vida. ¡Acompáñanos mientras desentrañamos los detalles y ... Leer más

¿Qué es la libertad financiera y cómo puedes conseguirla?

Introducción   Cuando se menciona por primera vez el concepto de libertad financiera, es común que se asocie erróneamente con una condición reservada exclusivamente para individuos adinerados que ya no necesitan trabajar para mantener su estilo de vida.   Sin embargo, esta percepción está lejos de la realidad, y a lo largo de este artículo, ... Leer más

La vivienda inversa: una opción inteligente para obtener ingresos durante la jubilación

La jubilación es una etapa de la vida que todos esperamos con ansias, un tiempo para relajarnos y disfrutar de los frutos de nuestro arduo trabajo. Sin embargo, para muchos, la jubilación también conlleva preocupaciones financieras. ¿Cómo podemos mantener nuestro nivel de vida sin un ingreso regular de trabajo? La respuesta puede estar en la ... Leer más

Declaración de la renta en una Nuda Propiedad: ¿Qué debes saber?

La nuda propiedad es una figura legal que puede presentar situaciones particulares a la hora de realizar la declaración de la renta. Si eres propietario de una nuda propiedad o estás considerando adquirir una, es importante entender cómo afecta este tipo de propiedad a tus obligaciones fiscales. La declaración de la renta puede volverse un ... Leer más

¿Qué tener en cuenta al adquirir una vivienda en un barrio desconocido?

El mercado inmobiliario en algunos barrios presenta precios prohibitivos. Por ejemplo, en Recoletos y Castellana en Madrid, así como en Eixample y Diagonal Mar en Barcelona, el precio por metro cuadrado supera los 8.000 euros. En comparación con la media nacional de 2.113 euros por metro cuadrado, estos barrios tienen precios cuatro veces más altos. ... Leer más

¿Por qué son importantes las tasaciones de vivienda?

Si alguna vez has comprado o vendido una casa, es probable que hayas oído hablar de las tasaciones de vivienda. Pero ¿qué son y por qué son importantes? En pocas palabras, una tasación de vivienda es un informe que determina el valor de una propiedad en el mercado inmobiliario. Los tasadores utilizan varios factores, como ... Leer más

¿Qué es la hipoteca inversa y cuál es el proceso de herencia?

En este post vamos a explicar en qué consiste la hipoteca inversa y el proceso de herencia, cual es el proceso para los herederos una vez fallece el titular de la vivienda hipotecada ¿Qué es una hipoteca inversa? La hipoteca inversa es un tipo de préstamo hipotecario en el que se ofrece la vivienda como ... Leer más

¿Qué es la plusvalía municipal?

En este artículo vamos explicar en detalle qué es la plusvalía municipal y cómo se calcula.  Plusvalía Municipal También llamada Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) es un impuesto que grava el incremento del valor del terreno urbano desde su adquisición hasta su venta. En otras palabras, es ... Leer más

La exclusividad en los contratos de intermediación inmobiliaria: todo lo que debes saber

¿Quieres tener una fotografía completa de la exclusividad inmobiliaria? ¿Has firmado un contrato con exclusividad y no sabes cómo deshacerte de él? A continuación, Nutual te explica en detalle todo sobre la exclusividad inmobiliaria. La exclusividad inmobiliaria es un acuerdo entre dos partes en el que el vendedor de una propiedad nombra y autoriza a ... Leer más

Vivienda Inversa: ¿Cuándo y cómo recibo el dinero con la vivienda inversa?

Vivienda inversa destaca como una de las mejores opciones del mercado para recibir ingresos adicionales durante la jubilación a través de la vivienda.  Esta solución consiste en la venta de la vivienda con un contrato de arrendamiento simultáneo, garantizando que el interesado pueda seguir viviendo en la propiedad todo el tiempo que quiera. El decrecimiento ... Leer más

¿Cuánto tarda la tasación de una vivienda?

¿Quieres comprar o vender una vivienda?  Un paso recomendable en una compraventa es la tasación del inmueble para determinar el precio justo de la casa para ambas partes de la operación. La tasación de un inmueble es el proceso que confirma el valor total de mercado de una vivienda. Este procedimiento es gestionado por parte ... Leer más

Informe sobre la nuda propiedad 2022 – Nutual

El presente informe nace de la nueva necesidad de las personas mayores de 65 años por obtener ingresos adicionales durante la jubilación y del desconocimiento de la nuda propiedad y de otros productos alternativos que resuelven esta problemática. La nuda propiedad es un producto que consiste en la transmisión de la titularidad de una vivienda, ... Leer más

Costes de intermediación en la venta de un inmueble

Si estás pensando en tomar una decisión financiera importante como vender o comprar tu vivienda debes considerar todos los factores y costes que intervienen en este tipo de transacciones inmobiliarias. A continuación, Nutual te explica cuales son los costes de intermediación en la venta de un inmueble. Las comisiones inmobiliarias o costes de intermediación hacen ... Leer más

Vivienda inversa: ¿Qué es la bolsa de alquiler y para qué sirve?

La vivienda inversa se ha convertido en un servicio novedoso en España que permite a las personas mayores de 65 años acceder a los ahorros que un día decidieron invertir en su vivienda mientras continúan viviendo en ella. A continuación, Nutual te explica qué es la bolsa de alquiler y qué papel juega en este ... Leer más

¿Cuáles son los impuestos sobre la propiedad en España?

¿Quieres comprar una vivienda y no sabes cuáles son los gastos e impuestos que se aplican a la propiedad en España? A continuación, Nutual te facilita una lista con todos los impuestos y gastos que debes afrontar si tienes una vivienda en propiedad o si quieres adquirir una. Los datos publicados en la última Encuesta ... Leer más

Cómo utilizar el capital inmobiliario durante la jubilación

Con la jubilación en el horizonte posiblemente te surjan distintas preguntas sobre tu futuro. ¿Podré vivir con mis ahorros actuales?. ¿He ahorrado suficiente?. Ante estas dudas, pocas ocasiones contemplamos utilizar el capital de la vivienda. A continuación, en Nutual te explicamos distintas formas de utilizar tu patrimonio inmobiliario para disfrutar de tu jubilación. En la ... Leer más

¿Cómo saber el valor de tu vivienda?

¿Quieres saber cuáles son los factores que determinan el valor de tu vivienda? ¿Te gustaría calcular el precio de tu inmueble? A continuación, Nutual te explica cuáles son los elementos que determinan el valor de un inmueble y te facilita una herramienta gratuita. Existen distintos factores que determinan el valor de una vivienda así como ... Leer más

Estrategias para pagar deudas utilizando tu ahorro inmobiliario

¿Necesitas saber cómo pagar una deuda rápidamente? ¿No conoces ninguna estrategia? A continuación, Nutual te facilita una lista de consejos y productos para liberarte de tus deudas.  Saber cómo saldar una deuda rápidamente se ha convertido en una prioridad para aquellos grupos de edad que necesitan liquidez ante el aumento del coste de vida y ... Leer más

Consejos para ahorrar e invertir para tu jubilación

¿Quieres saber cómo ahorrar para tu jubilación? El incremento del coste de vida hace cada vez más difícil rentabilizar nuestros ahorros. A continuación, en Nutual, te compartimos una lista con distintos consejos para ahorrar e invertir para tu jubilación. Muchas personas que encaran la recta final de su vida laboral, afrontan la jubilación con muchas ... Leer más

¿Cuáles son los gastos e impuestos por la venta de una propiedad en España?

¿Tienes una vivienda y quieres venderla? A continuación, en Nutual, te explicamos todos los gastos e impuestos que debes afrontar al vender tu vivienda. En este artículo explicamos todos los gastos e impuestos que debes pagar a la hora de vender una propiedad. Además, te ofrecemos una solución alternativa que te permite vender tu casa ... Leer más

Cómo evitar las disputas en caso de herencia de un inmueble

Afrontar una sucesión hereditaria comporta gestionar un proceso en el que intervienen distintos factores. Normalmente, se trata de una situación altamente emotiva provocada por la pérdida de un ser querido y en la que se llevan a cabo tramitaciones administrativas sobre las que, normalmente, no solemos estar familiarizados. A diferencia de otros activos, transferir una ... Leer más

Alternativas a la residencia de mayores

La crisis generada por el COVID-19 ha afectado a las residencias para mayores ya que, lamentablemente, una gran proporción de las muertes durante la pandemia se han producido en este tipo de centros. Por otro lado, las duras restricciones en estos centros han dejado aisladas y en situación de soledad a muchas personas mayores. No ... Leer más

Venta con alquiler vitalicio o Hipoteca Inversa: ¿Qué solución me encaja mejor?

La reducción de ingresos en edades avanzadas y la limitación de la calidad de vida que ello supone ha provocado que muchos pensionistas contemplen nuevos métodos mediante los que poder conseguir liquidez. Muchos jubilados optan por obtener liquidez a través de su patrimonio inmobiliario donde destacan soluciones como la Venta con alquiler vitalicio e Hipoteca ... Leer más

Requisitos para disfrutar de la Venta con Alquiler Vitalicio

La Venta con Alquiler Vitalicio es una forma novedosa de obtener liquidez gracias al valor de tu vivienda mientras sigues disfrutando de la que siempre ha sido tu casa hasta todo el tiempo que quieras.  Esta solución te permite disfrutar de una mayor calidad de vida durante tu jubilación logrando obtener hasta el 85% del valor ... Leer más

Ventajas fiscales en la gestión de inmuebles para mayores de 65 años

Desde 2015 las personas mayores de 65 años en España gozan de una serie de beneficios fiscales al gestionar su patrimonio inmobiliario y hacer la declaración de la renta. Pero, ¿en qué situaciones afecta esta regulación?  Nutual te facilita una lista con las ventajas fiscales que tienen los mayores de 65 años en España en ... Leer más

Diferencias entre la Venta con Alquiler Vitalicio, Nuda Propiedad e Hipoteca Inversa

La vivienda se ha erigido como uno de los activos preferidos mediante los que obtener liquidez en edades avanzadas. Del alto porcentaje de pensionistas que poseen al menos una vivienda -hasta un 85% de los jubilados en España- y de su necesidad de obtener liquidez, aparecen en el mercado productos como la venta con alquiler ... Leer más

¿Cómo ayudar a familiares jubilados?

Las personas mayores y sus pensiones En España y, en general, en la mayoría de los países occidentales, las pensiones públicas están bajo mucha presión para aportar los ingresos necesarios a la gente jubilada. Se estima que para 2030 el ratio contribuyente-pensionista será de 1,3 poniendo en gran riesgo de quiebra el sistema de pensiones. ... Leer más

Obtén dinero por tu casa y sigue viviendo en ella

A las personas mayores, cada vez les cuesta más vivir con los ingresos de su pensión. El 57% declara recibir ingresos menores de 1.000€ mensuales. No obstante, la gran mayoría tienen ahorros suficientes, pero están bloqueados en su vivienda habitual. En este post te vamos a explicar los principales productos que existen para obtener ingresos ... Leer más

¿En qué consiste una venta con alquiler vitalicio?

La venta con alquiler vitalicio es un producto que ayuda a las personas a acceder a sus ahorros usando su vivienda como fuente de ingreso, proporcionándoles la oportunidad de obtener dinero por su casa mientras siguen viviendo en ella los años que ellos quieran. En algunos casos, el plazo del arrendamiento tiene un plazo determinado ... Leer más

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